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L’anno passato si è chiuso per il mercato immobiliare in modo meno negativo rispetto alle previsioni al momento dell’esplosione  della pandemia e con il lockdown totale della primavera. I prezzi delle case sono scesi in maniera contenuta, le nuove realizzazioni sono in controtendenza come riportato  dall’Istat che indica listini stazionari e/o in piccolo aumento già… Continua a leggere The New Normal Immobiliare. Riconvertire il patrimonio per dare più valore.

Nomisma ha presentato i dati emersi dall’Osservatorio Immobiliare 2020, con previsioni rispetto all’incidenza dell’emergenza attuale sul settore per il prossimo futuro. Se i dati in chiusura del 2019 mostravano per l’immobiliare italiano segnali positivi, si prevede per il 2020 una perdita tra i 9,2 miliardi e i 22,1 miliardi di euro di fatturato nel settore residenziale e… Continua a leggere Nomisma: l’emergenza delinea uno scenario futuro critico per il Real Estate.

C’è un certo movimento nel mercato immobiliare italiano , nonostante una congiuntura paese non facile ,politiche governative non certo volte allo sviluppo e un rating verso un downgrade. Il rallentamento rispetto agli anni precedenti è principalmente dovuto alla carenza di offerta di prodotto istituzionale in prime location e a quella relativa al segmento residenziale di… Continua a leggere Massimo Guerrini: “I tre futuri motori di sviluppo dell’immobiliare”

Uno degli elementi più importanti della crisi del sistema bancario è risaputo ed è riconducibile al settore immobiliare.Un malessere in gran parte importato dalla finanza globale ma che tocca molto il nostro Paese : il  43% delle sofferenze delle aziende è  legato all’immobiliare. Sul totale di finanziamenti concessi dagli istituti di credito e non rimborsati… Continua a leggere Mercato immobiliare: la crisi sui crediti si attenua ma non si risolve.

Massimo Guerrini, imprenditore dell’innovazione e della cultura. L’attuale contesto richiede attenzione all’ottimizzazione degli asset immobiliari e un Advisor può essere la soluzione. L’esperienza di Massimo Guerrini. Storicamente l’Italia ha il maggior numero di proprietari di immobili rispetto a qualsiasi altro Paese europeo. I motivi sono essenzialmente di natura affettiva – l’abitazione ha sempre rappresentato il… Continua a leggere La casa, una componente naturale e strategica delle proprietà di una famiglia

Il mercato immobiliare e il suo indotto  hanno, nel nostro Paese, attraversato   nel corso dell’ultimo decennio una delle più grandi crisi della propria storia, lasciando sul terreno migliaia di aziende e lavoratori e bruciando in taluni casi interi patrimoni delle famiglie. Basti pensare che le perdite di valore hanno, in alcune zone,  raggiunto  percentuali  intorno… Continua a leggere Massimo Guerrini: le key words dell’immobiliare del prossimo futuro

Il  paese è fermo da troppo tempo , ha troppi debiti e per  tornare a crescere ha bisogno di forti investimenti. Quello di cui ha bisogno l’Italia è un vasto programma di riforme strutturali  e di investimenti, sia materiali sia immateriali, per migliorare la sua capacità produttiva. Per il progresso materiale del paese è indispensabile finanziare i… Continua a leggere Investimenti in infrastrutture e in una nuova leadership meritocratica.

Nel nostro paese il numero degli occupati a fine 2017 è ritornato a crescere in percentuali  che non si vedevano da decenni  e il prodotto interno lordo è cresciuto a sua volta dell’1.5%  e così pare sarà anche per il 2018. Mail Pil è ancora al di sotto di quello del 2007 e l’attuale  livello… Continua a leggere L’economia italiana e le sue contraddizioni. E l’immobiliare?

Le cose, come si usa dire, si stanno muovendo: ma vediamo in quale direzione. Nel secondo trimestre 2017, il prodotto interno lordo italiano  ha  registrato la crescita tendenziale più alta degli ultimi sei anni (+1,5% rispetto al secondo trimestre2016). Il valore aggiunto dell’industria  è aumentato nel secondo trimestre(+0,9% rispetto al trimestre precedente), registrando una ripresa… Continua a leggere Nuovi trend e tools per il mercato immobiliare

Nella mia qualità  di advisor e developer nel settore del Real Estate, è da  tempo che focalizzo la  mia attenzione sul fenomeno socio-economoco rappresentato dalla generazione dei Millenials  e su quanto loro significhino  nel processo evolutivo dell’abitazione e del suo utilizzo. Sono tutti quei ragazzi e ragazze nati tra gli anni Ottanta e gli inizi… Continua a leggere Massimo Guerrini: la variabile economica data dai Millenials